关于租赁合同的说法，正确的是（　）

关于租赁合同的说法，正确的是（　）。（单选题）

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A．租赁期限超过六个月的，可采用书面形式

B．租赁物合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效

C．租赁物在租赁期间发生所有权变动的租赁合同解除

D．租赁期限超过20年的，超过部分无效

本题来源：2025年二建《建设工程法规及相关知识》真题及答案（5月11日）

参考答案

D

答案解析

《民法典》规定租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。定期租赁中，租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。租赁期限低于6个月的，可以采用书面形式，也可以采用口头形式。不定期租赁具体分为三种情况：（1）双方当事人没有约定租赁期限或约定不明的；（2）租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的；（3）租赁期限6个月以上，当事入未采用书面形式，无法确定租赁期限的。C超纲，《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

考点来源

租赁合同

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