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一建《建设工程项目管理》考前30页纸主要是将一建考试《项目管理》科目的考点浓缩成30页左右，帮助考友在考前缩小备考范围，并背重点边做题巩固，实现弯道超车可能。
一建《项目管理》考前30页纸资源亮点
1、一建考前30页纸总结一建考试出题重点内容，聚焦核心真题考点，采用双色标记，提高备考效率。
2、考点覆盖全面，方便对已经复习过的考试内容进行合理查漏补缺，掌握内容直接跳过，筛选出还未完全掌握的内容，加大学习强度，用最少的时间把“知识盲区”最小化。
一建《项目管理》考前30页纸部分内容
考点6、施工合同有关各方义务或职责
| 发包人义务 | ①发出开工通知。②提供施工场地。③协助承包人办理证件和批件(负责取得出入施工现场的道路通行权、为建设工程所需修建场外设施的权利，并承担费用。协助办理运输的超大件或超重件的申请手续，承包人承担道路桥梁临时加固改造费用)。
④组织设计交底。⑤支付合同价款。⑥组织竣工验收。 |
| 承包人义务 | ①查勘施工现场。②编制工程实施措施计划。③负责施工现场内交通道路和临时工程。④测设施工控制网。⑤提出开工申请。⑥完成各项承包工作。⑦保证工程施工和人员的安全。⑧负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。⑨避免施工对公众与他人的利益造成损害。⑩工程的维护和照管。 |
| 监理人职责 | ①审查承包人实施方案。②发出开工通知。③监督管理施工过程。④参与工程竣工验收。 |
考点7、施工合同支付管理
| 预付款 | 包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价(扣除暂列金额)的10%，不宜高于签约合同价(扣除暂列金额)的30%。
发包人没有按合同约定按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付；发包人在预付款期满后的7天内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。 |
| 预付款保函的担保金额应与预付款金额相同。保函的担保金额可根据预付款扣回的金额相应递减。 | |
| 发包人应在预付款扣完后的14天内将预付款保函退还给承包人。 | |
| 工程进度付款 | 监理人在收到承包人进度付款申请单以及相应的支持性证明文件后的14天内完成核查，发包人应在监理人收到进度付款申请单后的28天内，将进度应付款支付给承包人。工程进度款的支付应按期中结算价款总额计，不低于60%，不高于90%。 |
| 质量保证金 | 不超过工程价款总额的3%。从第一个付款周期开始，从进度付款中按约定扣留质量保证金，直至扣留总额达到合同约定的金额为止。计算额度不包括预付款的支付、扣回及价格调整的金额。
在合同约定的缺陷责任期满时，承包人向发包人申请到期应返还承包人剩余的工程质量保证金金额，发包人应在14天内会同承包人按照合同约定的内容核实承包人是否完成缺陷责任。 |
考点8、变更管理
| 变更的范围和内容 | ①取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施；
②改变合同中任何一项工作的质量或其他特性： ③改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸： ④改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序： ⑤为完成工程需要追加的额外工作。 |
| 变更程序 | (1)承包人收到监理人按合同约定发出的图纸和文件，经检查认为其中存在合同约定变更情形的，可向监理人提出书面变更建议。监理人收到承包人书面建议后，应与发包人共同研究，确认存在变更的，应在收到承包人书面建议后的14天内作出变更指示：
(2)承包人应在收到变更指示或变更意向书后的14天内，向监理人提交变更报价书： (3)监理人收到承包人变更报价书后的14天内，按照合同约定的估价原则与合同当事人商定或确定变更价格。 |
| 因变更引起的价格调整 | ①已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价：
②已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人和合同当事人商定或确定变更工作的单价： ③已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人和合同当事人商定或确定变更工作的单价。 |
考点9、不可抗力后果的分担原则
①永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担；
②承包人设备的损坏由承包人承担；
③发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用：
④承包人的停工损失由承包人承担，但停工期间应监理人要求照管工程和清理、修复工程的金额由发包人承担；
⑤不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。
考点 10、索赔管理
| 索赔程序 | (1)承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书并说明发生索赔事件的事由；
(2)承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人正式递交索赔通知书； (3)索赔事件具有连续影响的，承包人应按合理时间间隔继续递交延续索赔通知； (4)在索赔事件影响结束后的28天内，承包人应向监理人递交最终索赔通知书。 |
| 承包人提出索 赔的期限 | (1)承包人接受了竣工付款证书后，应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔：
(2)承包人提交的最终结清申请单中，只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔： (3)提出索赔的期限自接受最终结清证书时终止。 |
考点 11、工期争议的解决
| 开工日期争议解决 | ①开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期。开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期：因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。
②承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。 ③发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实，认定开工日期。 |
| 实际竣工日期争议解决 | ①建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
②承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期： ③建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 |
考点12、专业分包合同管理
1、专业分包合同的文件及优先解释顺序：
①合同协议书：②中标通知书(如有时)；③分包人的投标函及报价书：
④除总包合同工程价款之外的总包合同文件；⑤专用合同条款；⑥通用合同条款；
⑦合同工程建设标准、图纸；⑧合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其他书面文件。
2、分包人的义务
①应按照分包合同的约定，对分包工程进行设计(分包合同有约定时)、施工、竣工和保修
②按照专用合同条款约定的时间，完成规定的设计内容，报承包人确认后在分包工程中使用，承包人承担由此发生的费用；
③向承包人提交一份详细施工组织设计，承包人应在约定的时间内批准，分包人方可执行：
④遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪声及环境保护和安全文明生产等的管理规定按规定办理有关手续，并以书面形式通知承包人，承包人承担由此发生的费用；
⑤应允许承包人、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的分包人的任何工作或准备的地点，分包人应提供方便；
⑥已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作；
⑦分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
3、分包人须服从承包人转发的发包人或监理人与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或监理人发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或监理人，也不得直接接受发包人或监理人的指令。如分包人与发包人或监理人发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失。
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