2025年一级建造师考前10页纸.pdf免费下载

①权能包括占有权、使用权、收益权、处分权；

②占有是使用的前提，使用权、收益权是所有权人的独立职能：

③处分权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核心。

包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权和居住权。

抵押权、质权、留置权

(可抵押)

(不转移占有)

(登记设立)

(2)建设用地使用权；

(3)海域使用权：

(4)正在建造的建筑物。

(合同生效设立)

(2)交通运输工具：

(3)正在建造的船舶、航空器。未经登记，不得对抗善意第三人。

(转移占有)

质权人有权收取质押财产的孳息，但是合同另有约定的除外

(2)债券、存款单；

(3) 仓单、提单;

(4)可以转让的基金份额、股权；

(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；

(6)现有的以及将有的应收账款：

以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的(基金份额、股权等)，质权自办理出质登记时设立。

因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人应当承担赔偿责任

(2)债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿权。

权利————留置权人有权收取留置财产的孳息。