2025年一建《建设工程经济》考前30页纸PDF版本是帮助即将参加一级建造师考试的考友整理的高效备考资料，考前每天利用碎片化时间去记忆我们整理的《工程经济》科目重要知识点，多提高一分，取证就多一份保障。快去免费下载吧！
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资源介绍
一建《建设工程经济》考前30页纸主要是将一建考试《工程经济》科目的考点浓缩成30页左右，帮助考友在考前缩小备考范围，并背重点边做题巩固，实现弯道超车可能。
一建《工程经济》考前30页纸资源亮点
1、一建考前30页纸总结一建考试出题重点内容，聚焦核心真题考点，采用双色标记，提高备考效率。
2、考点覆盖全面，方便对已经复习过的考试内容进行合理查漏补缺，掌握内容直接跳过，筛选出还未完全掌握的内容，加大学习强度，用最少的时间把“知识盲区”最小化。
一建《工程经济》考前30页纸部分内容
考点四：财务净现值 (FNPV)
(1)概念：按设定的折现率(一般采用财务基准收益率 ic)计算方案计算期间内各年净现金流量都折现到方案开始实施时(即计算期期初)的现值之和。(常结合现金流量图与资金等值计算)
如果每年的净现金流量都相等，即已知A 求 P。
如果每年的净现金流量不相等，即已知F求P，只是每年的净现金流量都要这样计算1次。
(2)财务基本收益率的考点内容有：
指的是应当获得的最低盈利率水平。
一般投资者自行测定的基准收益率符合要求：
①不低于单位资金成本和单位投资的机会成本；
②应考虑投资风险和通货膨胀率。
③境外投资方案的财务基准收益率的测定，应首先考虑国家风险因素。
(3) FNPV≥0, 方案在财务上可行
(4)优点：考虑了资金的时间价值；能够直接以货币额表示方案的盈利水平
(5)缺点：必须先确定一个符合经济现实的折现率；不能直接反映方案单位投资的收益水平；不能反映方案投资回收的速度。
考点五：财务内部收益率(FIRR)
概念：财务内部收益率是使方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
财务内部收益率其实是一个折现率，用该折现率计算方案的财务净现值正好等于零。
评价准则：财务内部收益率≥财务基准收益率，则方案在经济上可行
对于常规技术方案，应用FIRR 评判与应用FNPV 评判结论一致的
财务内部收益率的计算，采用线性内插法估算。
举例: 已知 i=10%, FNPV=100; i=15%, FNPV=-120, 求解FIRR?
选择题可以采用如下技巧：一正一负财务净现值，对应两个折现率；那么FIRR 一定处于这两个折现率之间，而且FIRR 更接近于折现率所对应财务净现值的绝对值小的一边。
通过上述标红字体技巧，不计算也可判断例题中的财务内部收益率位于10%<FIRR<12.5%之间。
考题会给出四个选项，根据技巧即可判断正确选项，节约答题时间。
考点六：评价指标直接对比法
用于互斥方案的必选。
计算期相同的互斥方案，常用的评价指标有财务净现值、净年值、费用现值、年折算费用等。
计算期不同的互斥方案的比选，需要对各备选方案的计算期和计算公式进行适当的处理，使各方案在相同的条件下进行比较。通常的处理方法包括年值法、最小公倍数法和研究期法等。
| 年值法 | 计算各备选方案的等额年值(AW)并进行比较的方法，AW≥0，且AW最大者为最优方案 |
| 最小公倍数法 | 又称方案重复法，以备选方案计算期最小公倍数作为各方案共同计算期 |
| 研究期法 | 也称最小计算期法。选取一个适当的计算期作为各方案共同的计算期，计算各个方案在该计算期内的财务净现值，以财务净现值较大的为优 |
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